Сколько стоит аренда дома в Фучжоу в месяц? Последний анализ рынка в 2023 году
Поскольку процесс урбанизации Фучжоу ускоряется, рынок аренды продолжает расти. В этой статье собраны актуальные темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы разобраться в ценах на аренду, популярных районах и анализе тенденций в различных районах Фучжоу, чтобы помочь арендаторам точно избежать ловушек.
1. Сравнение цен на аренду в различных районах Фучжоу (данные на октябрь 2023 г.)
| площадь | Средняя цена за номер | Средняя цена за одну спальню | Средняя цена за две спальни | Примеры популярных районов |
|---|---|---|---|---|
| Гулоуский район | 1200-1800 юаней | 2200-3500 юаней | 3500-5000 юаней | Уезд Жунсинлань, город Хэнли |
| Тайцзянский район | 1000-1500 юаней | 1800-3000 юаней | 3000-4500 юаней | Сад Симао Бунд, Ванке Плаза |
| Цаншаньский район | 800-1300 юаней | 1500-2500 юаней | 2500-3800 юаней | Жунцяо Бунд, Цзиньшань Ванда |
| Цзинаньский район | 700-1200 юаней | 1300-2200 юаней | 2200-3500 юаней | Тахо Плаза, Вуси Норт Тахо |
| Мавейский район | 600-1000 юаней | 1000-1800 юаней | 1800-2800 юаней | Сад Руцзян, Международный Минчэн |
2. Три недавних горячих точки на рынке аренды жилья в Фучжоу.
1.Открытие 4-й линии метро приведет к росту арендной платы на ней: Ежемесячная арендная плата за однокомнатные квартиры в районе Юсичжоу, Хунтан и других станций выросла на 10–15%.
2.Спрос на арендное жилье среди выпускников резко вырос: Предложение однокомнатных квартир на Студенческой улице Цаншань и вокруг Национального педагогического университета превышает спрос, а некоторые арендодатели требуют «скидки при ежегодной оплате».
3.Споры по поводу долгосрочной аренды квартир стали предметом жалоб: За последние 10 дней Платформа подачи жалоб Black Cat зафиксировала более 20 случаев «чрезмерного формальдегида» и «невозвратных депозитов».
3. Таблица разбивки стоимости аренды (на примере района Гулоу)
| Тип комиссии | Диапазон сумм | Примечания |
|---|---|---|
| Депозит | аренда на 1-2 месяца | Обычная ставка: один платит три |
| агентское вознаграждение | аренда 0,5-1 месяц | Некоторые арендодатели сдают жилье напрямую, без посредников. |
| Вода, электричество и газ | 200-400 юаней/месяц | Летом плата за пользование кондиционером выше |
| Плата за широкополосный доступ | 50-100 юаней/мес. | Некоторые общины вынуждены пользоваться услугами назначенных операторов. |
4. Стратегия экономии денег
1.Снять дом в непиковые часы: В межсезонье, с ноября по декабрь, больше возможностей для переговоров, и на некоторые объекты недвижимости можно получить скидку 5–10%.
2.Параметры обмена: Стоимость совместной квартиры с двумя спальнями на улице Санча в Цаншане на душу населения может контролироваться на уровне 800-1200 юаней.
3.Обратите внимание на государственное доступное жилье: В 2023 году в Фучжоу будет построено 2000 единиц доступного арендуемого жилья с арендной платой на уровне 70% от рыночной цены.
5. Предупреждение о рисках
В последнее время увеличилось количество поддельных предложений жилья, а мониторинг, проведенный одной платформой, показал, что 173 незаконных предложения жилья были удалены с полок в течение 10 дней. При просмотре объекта рекомендуется проверять оригинал свидетельства о собственности и удостоверение личности арендодателя, а также сохранять записи чата в качестве доказательства защиты прав.
(Примечание: статистический период приведенных выше данных — с 1 по 10 октября 2023 года и получен на основе общедоступных данных с таких платформ, как Anjuke и Lianjia, а также новостных сообщений о средствах к существованию людей.)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
